Published On:quarta-feira, 4 de janeiro de 2012
Postado Por Unknown
Preço de apartamentos usados sobe 26% em 2011
SÃO PAULO – O preço de venda de apartamentos usados aumentou, em média, 26% em 2011, frente ao ano anterior, revelou o indicador elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisa Econômica) e pela Zap Imóveis, que trata de unidades residenciais anunciadas em seis capitais brasileiras e Distrito Federal.
De janeiro a dezembro do ano passado, o Rio de Janeiro lidera a alta (+37,9%), seguido por Recife, com valorização de 30,7%, e São Paulo, com variação de 27%. Na sequência, aparecem Belo Horizonte, com alta de 22,7% e Fortaleza, com 18,4%. Já o Distrito Federal e Salvador registram as altas menos intensas no período, de 14,6% e 6,8%, nesta ordem.
Considerando somente dezembro, na média das sete capitais analisadas, os preços subiram 1,1%, ante 1,4% do mês anterior, mantendo a tendência de desaceleração verificada desde abril de 2011.
No período, destacam-se Recife e São Paulo, com expansão de 2,4% e 1,4%, respectivamente. Em seguida, vêm Rio de Janeiro e Belo Horizonte, com aumentos de 1,1% e 0,8%, nesta ordem. Salvador apresentou alta de 0,7% e Fortaleza, de 0,6%. Já o Distrito Federal apresentou leve queda de 0,2%.
Número de dormitóriosO indicador ainda acompanha o preço segundo o número de dormitórios. Em dezembro, a valorização mais intensa foi a dos imóveis de dois dormitórios, com alta de 1,5%, seguidos pelos de um e três dormitórios, ambos com alta de 1%. Os imóveis de quatro dormitórios valorizaram 0,5%.
Desde janeiro de 2008, em São Paulo, os apartamentos com um e dois dormitórios apresentaram variação de 139% e 136%, respectivamente, os de três dormitórios apresentaram alta de 116%, enquanto os de quatro ou mais dormitórios variaram 88%.
No Rio de Janeiro, por sua vez, os apartamentos de um dormitório ficaram, no período, 177% mais caros. Os de dois e três dormitórios subiram 150% e 144%, respectivamente, enquanto os de quatro quartos ou mais tiveram alta de 136%.
Preço médio
No geral, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 6.185 no mês passado, com destaque para o Distrito Federal, que chegou a R$ 7.919 no período, conforme a tabela a seguir:
| Preço médio anunciado do metro quadrado | |
| Local | Dezembro 2011 |
| Distrito Federal | R$ 7.919 |
| Rio de Janeiro | R$ 7.421 |
| São Paulo | R$ 6.066 |
| Belo Horizonte | R$ 4.619 |
| Recife | R$ 4.666 |
| Fortaleza | R$ 4.277 |
| Salvador | R$ 3.539 |
| Fonte: Fipe/Zap Imóveis |
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